المنامة – الأوقاف الجعفرية
صرح رئيس مجلس الأوقاف الجعفرية سماحة الشيخ محسن آل عصفور أنه حرصاً من إدارة الأوقاف الجعفرية على الالتزام بأعلى معايير الشفافية في تأجير العقارات وتطوير الإجراءات وتعزيز الإيرادات الوقفية، أقر مجلس الأوقاف الجعفرية اعتماد وتطبيق (دليل إجراءات تأجير العقارات الوقفية)، الذي يتضمن تنظيماً شاملاً لعمليات التأجير في الإدارة وذلك ابتداءً من بداية العام الجديد 2018.
ويأتي اعتماد الدليل تماشياً مع أسس رؤية البحرين الاقتصادية 2030 في تعزيز العدالة والشفافية والاستدامة وتفعيلاً لمشروع بوابة العقارات الوقفية الاستثمارية أحد المشاريع العصرية الرائدة التي أطلقتها إدارة الأوقاف الجعفرية لعرض كافة العقارات الوقفية الاستثمارية على الجميع عبر شبكة الانترنت بشفافية مطلقة، سيتم عرض الأراضي في مزايدات علنية والكترونية بحسب الإجراءات وبحضور الراغبين في الاستئجار والاستثمار.
ونوه رئيس الأوقاف الجعفرية بأن (دليل إجراءات تأجير العقارات الوقفية) الأبواب التالية: نبذة عن إدارة الأوقاف الجعفرية، نبذة عن بوابة العقارات الوقفية (AWQAFGATW)، والأنشطة الاستثمارية المسموح بمزاولتها على العقارات الوقفية، وآليات التأجير الجديدة للفئات الأربع حسب التقسيم الجديد.
وأشار آل عصفور إلى أنّ الفئة الأولى تتضمن الشقق السكنية والمكتبية والبيوت والمحلات التجارية (العقود القصيرة) ذات العقود السنوية القابلة للتجديد، فيما تتضمن الفئة الثانية: استثمار العقارات المشيدة على الأراضي الوقفية والتي سيصل السقف الزمني لتأجيرها خمس سنوات، بينما تتضمن الفئة الثالثة: استثمار وتطوير العقارات المشيدة على الأراضي الوقفية، وسيصل الفترة المسموحة للتأجير إلى 15 سنة، وهو مسار جديد يطبق لأول مرة، حيث سيقوم المستثمر ضمن هذه الفئة بإجراء تطوير شامل للعقار الوقفي، وستكون الفئة الرابعة مخصصة لاستثمار الأراضي الوقفية لتشييد مشاريع استثمارية والتي تصل مدة الاستثمار المسموح بها إلى 25 عاماً.كما يتضمن دليل الإجراءات متطلبات التأجير لكل فئة من الفئات الأربع والحد الأقصى للسنوات للتأجير حسب كل فئة وإجراءات حالات انتهاء عقود الإيجار والاستثمار.
وأضاف آل عصفور:" من خلال تعاون وتكاتف مجلس الأوقاف الجعفرية والإدارة التنفيذية في تطبيق هذا الدليل ستكون الإدارة على أعتاب مرحلة جديدة بإذن الله في تطوير وتنمية قاعدتها العقارية وتعزيز نهج الشفافية أمام جميع المستأجرين والمستثمرين".
وكانت إدارة الأوقاف الجعفرية قد افتتحت مركز خدمات المستثمرين في مبنى الإدارة الكائن في المنامة، بالتزامن مع تدشين نظام بوابة العقارات الوقفية انتهت مؤخراً من وضع اللمسات النهائية للنظام وبات بمقدور الراغبين في الاستثمار أو الاستئجار أو الاستفسار ودفع المبالغ المترتبة عليهم بشكل مباشر من خلال الموقع الإلكتروني للنظام www.jwdgate.com.
ويقدم مركز خدمات المستثمرين وموقع بوابة العقارات خدمات متكاملة لجميع المستأجرين في إدارة الأوقاف الجعفرية والذين يتجاوز عددهم الإجمالي 3000 مستأجر، حيث بإمكان المستاجرين التعرف على كشف مدفوعاتهم وفواتيرهم ودفعها وتقديم طلبات الصيانة والتبليغ عن طريق البوابة الإلكترونية، الامر الذي سيحقق طفرة تاريخية في عمل الإدارة.
وشدد آل عصفور على أن النظام الجديد الذي طورته شركة مجموعة الأمثل، يمثل أحد المشاريع العصرية الرائدة التي أطلقتها الإدارة لعرض وتأجير كافة العقارات الوقفية الاستثمارية على الجميع عبر شبكة الانترنت بشفافية مطلقة مع جرد كافة الأملاك الوقفية بشكل دوري، إذ تسعى الإدارة لوضع استراتيجية التداول العقاري الوقفي والمساهمة الفاعلة عبر بوابة العقارات الوقفية والذي سيمثل نقلة نوعية في تطوير العقارات الوقفية وإدارتها بصورة عصرية واحترافية.